大直CBD時代廣場
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大直CBD時代廣場優質純辦C 王敬紅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11800 萬
- 參考單價：128.11 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
植福路
地圖
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- 社區：大直CBD時代廣場
- 總坪數：92.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.59 坪
- 附屬建物面積：11 坪
- 共同使用：37.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求企業形象與長期穩定的優質商辦業者，但不適合投機性買方。
主要理由：
- 地段與形象價值： 此物件最大優勢在於「大直 CBD」的核心地段與建築品質。對於重視品牌形象的企業而言，擁有此類地址能有效提升客戶信任度，且周邊完善的生活機能（美麗華、酒店）極利於商務接待。
- 硬體設施完善： 內設泳池、會議中心與健身房，在現代辦公環境中是重要的競爭優勢，能有效留住優秀員工並降低租賃市場的不穩定因素。
- 成本考量： 總價近 1.18 億元的投入屬於重大資產決策。考量屋齡已達 10 年且樓層並非頂樓，買方需評估內部裝修與設備維護的潛在成本。此外，商業用的持有成本與稅賦需納入整體財務規劃。
總結： 若您代表企業尋求固定總部，且預算允許，此物件是建立穩固據點的良好選擇；但若您期待短期內透過轉手獲利，則建議評估商業不動產的流動性風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王敬紅(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬紅
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